① 塗り替え時期のとらえ方

しかし、この耐久年数は塗替えの時期を直接に示すものではありません。

上の表からすると、建物の多くが①もしくは②の樹脂塗料を使用している訳ですから、世の中の建物の多くが、10年以内の塗り替えが必要となってしまいます。

塗膜は突然に壊れるものではなく、あくまでも少しずつ表層から劣化をするものです。

表層の劣化は、ツヤが引ける段階です。表層の劣化が始まっても下地保護の機能が失われるものではありません。

塗料の耐久年数は、表層の劣化が始まっているであろう時期をさしていると解釈してもよいかも知れません。

他方、劣化要因は太陽光線だけではなく様々な環境条件にも拠ります。

たとえ ④フッ素樹脂の様な高級な樹脂塗料が使われていても、下地からの刺激要因により早期に劣化する場合もあります。

また、初期の塗装の仕方が適切でないことで、期待する耐久性が保持できない場合も考えられます。逆に、確りとした正しい施工で仕上げられた塗装は、期待以上の耐久性を発揮する場合もあります。

（ここにつきましては、「⑥塗料と塗装工事のあり方」などもご参考ください。）

実際の塗り替え時期の判断については、実際の塗膜劣化状態や、下地素材の状態、汚染の状態、湿気などの影響状態などなどを考慮して判断されるものと思います。

建物の様々な劣化症状を総合的に判断 することが肝要です。

先ずはお家の方が、外壁の劣化症状を観察し簡単な自己診断をしてみることも大切です。状態を目で確認しておくことです。これを「目視による観察」と言います。

それに合わせて、信頼できる専門者に外壁診断を依頼し、その診断の内容をお聞きになってみることも必要です。直接、その診断内容を聞いてみることです。詳しいことは分からなくても、観察の結果をもとにした意見や考え（「初見」）を聞いておくことです。

建物の劣化症状は実際に目に見えているものですので、素人の方でも少しずつご理解が深まるものと思います。